年2月，美国佛罗里达州的一栋房子作为NFT进行了网上拍卖，吸引了近名竞拍者，最终该房产以65万美元的价格成交。
房产与金融创新的结合，在此之前并不新鲜，然而部分创新模式明显涉嫌违规违法。
比如，以房养老的骗局，骗取老人把房子抵押，然后用抵押的资金用来购买理财产品；
比如，打着购买房产名义进行非法集资的骗局，“深房理”类公司告诉客户需要大量买房，需要周转资金，拿到资金之后却不认账。
金融创新在房产领域一直都是虎视眈眈，然而，这次越线了！
金融创新NFT不仅涉足房产，更是蔓延到了各行各业，让人防不胜防，一不留神，就容易进入到圈套里。
年全年，NFT的全球交易额仅为47.3万美元，而到了3年之后的年，这一数字已经飙升到超过亿美元。随着沃尔玛、麦当劳、Visa等国际一线公司开始涉足NFT领域，越来越多的社会名流、运动员也开始参与交易。
NFT俨然已经成为了一种热门的投资方式，亦或者是一种新型的金融庞氏骗局。
说到NFT，也许你不知道这三个字母是什么意思，但你一定听说过它的名字。
来源：周杰伦ins
年1月18日，周杰伦和他的朋友们共同创立的潮牌宣布，NFT项目“幻想熊”在不到一个小时内就已售出6万。
年2月12日，个北京冬奥会吉祥物“冰墩墩”NFT在一个上午瞬间发售完毕。
NFT中文意思是“非同质令牌”，是基于区块链技术的非同质数字资产，当NFT与艺术作品结合在一起时，它就成了一个虚拟的收藏品。
与很多人的理解不同，NFT并不是物品本身，它是一种加密记录，代表了对该物品在区块链上的所有权。如果想要创造一个新的NFT，发布者只需在区块链上创建一个其他人都可以查验的所有权记录即可。
简单说，可以把NFT理解成是一把“钥匙”，可以把上文提到的“幻想熊”，“冰墩墩”等近似地理解成是电脑里的加密文件，而NFT就是打开加密文件的“钥匙”；拥有了这个加密文件的“钥匙”，就相当于拥有了这个文件。
虽然NFT也可以代表实物，比如常见的房产，古玩等。
但更多人将其运用在照片、图片以及视频等数字对象的所有权上。
为什么一个跟区块链技术结合的虚拟收藏品NFT这么火呢？一切要从一只名叫“无聊猿”的猴子讲起。
年4月30日，美国Web3公司YugaLabs用算法生成了个无聊猿，在一天内销售完毕。随之而来的，是大批名人的参与——史蒂芬·库里、马克·库班、余文乐、林俊杰……
明星效应无疑加大了无聊猿的附加值，截至年3月10日，据最新数据显示，“无聊猿”的交易总额已经突破了14亿美元。
就这么个东西（可以把“无聊猿”理解成随机生成的“加密图片”），卖爆了，卖了14亿美元！而且买还买不到，你得靠抢。
很多人看到了这里面的投资价值，所以NFT开始在投资市场里面名声鹊起，很多交易NFT的平台如雨后春笋般登场，投资者、设计师也怀着一夜暴富的梦想加入进来。
虽然，NFT现在已经成为年轻人新的财富密码与社交密码。但是，NFT也使得大多数跟风入场的小白梦想破灭。
目前，市场上主流的NFT分为4种类型：个人头像、数字化收藏品、数字化艺术品和“游戏及元宇宙虚拟物品”。
个人头像即人们用来代表自己网络身份的数字化图片，包括大家在社交媒体或游戏上使用的个人资料图片。通常，“个人头像”类的NFT项目会有限定的数量，比如10,就是一个非常常见的数量限制。而在这个项目中的每一个NFT头像都会由一系列随机“特征”组成，从而使得它们独一无二。
比如，上文描述的“无聊猿”即是NFT个人头像的一种。
数字化藏品是另一种非常常见的NFT类型，而DapperLabs的NBATopShot是该领域中最突出的一个。TopShots本质上是一种数字化交易卡，每张卡片由一段3-5秒的NBA精彩“时刻”组成。这些时刻是在DapperLabs专有的FLOW区块链上创造的。与此同时，表情包、推特等NFT也属于数字化藏品这一范畴。
比如，我们平常使用的表情包动图即是NFT数字化藏品的一种。
数字化艺术品通常是指在区块链上创造和销售的数字化原创作品，包括数字照片、效果图、数字绘图、平面设计、视频和3D图形等。通过将数字艺术品铸造为NFT，就可以轻松跟踪和验证其所有权的变更和销售情况，从而让收藏家们可以轻松买卖。
游戏及元宇宙虚拟物品，顾名思义就是玩家在电子游戏及元宇宙中获得或使用的虚拟物品，例如武器、配件等。将自己的虚拟物品铸造为NFT后，玩家可以轻松与游戏外的其它玩家交换物品。
在元宇宙中，NFT还可以代表土地、汽车、游艇等虚拟世界中所有存在的东西。理论上，来自游戏或虚拟世界的物品如果建立在同一个区块链上，则可以在不同的游戏或虚拟世界之间使用。
也可以简单理解，Q币只能在腾讯内部不同的游戏使用，却不能在腾讯之外的游戏使用，比如在网易游戏里明显是不能够使用Q币。
NFT这个虚拟的收藏品，有两点是投机者无法抗拒的，第一是不可替代，第二是独一无二。这种稀缺完美适应了当下投机者的喜好。
参与NFT投资交易的人群，主要就是95后居多，其次是90-95年的年轻人。
年轻人买NFT不为别的，也无所谓NFT背后代表的是实物房产，还是虚拟图片等。这里面没有情怀，没有爱好，只是单纯的认为做NFT可以容易赚钱，甚至可以实现财富自由。
因此很容易被割韭菜。
在网页搜索框中输入“NFT”三个字母，你会看到让你眼花缭乱的数字——
一位周杰伦的粉丝在偶像的影响下靠投资NFT一星期赚5位数。
一位年轻人不慎点进了NFT的钓鱼网站亏损5万块。
一位企业老板花了多万元在NFT平台购买了元宇宙的虚拟房产，转手时却始终无人问津。
……
问题来了，投资NFT真的能够赚到钱，真的可以实现财富自由吗？
还是这玩意是一个骗局呢？
至于靠NFT数字收藏品能否实现财富自由，看过一个个案例之后，你会在心里得出答案。
叶大美是一个95后，是上海一家公司的设计师，薪水一般，但是跟大多数年轻人一样，整天都在琢磨如何投资赚钱。
年，叶大美第一次了解到NFT这个东西，当时她的朋友看了她平常画的一些设计作品后说，你的这些东西不错啊，完全可以把你的作品创作成NFT，一种数字收藏品，然后再去卖钱，来钱肯定快！
当时的叶大美只当做笑话听听，并没有放在心上，不过后来身边很多设计师都在创作NFT数字收藏品后，自己也就动心了，当时她想，就当爱好试试，赚不赚钱无所谓。
带着这种心态，年8月，叶大美开始设计出了自己的第一个作品——一个虚拟的房地产项目，然后就在平台上发售。没想到，卖出的效果还不错，当时一共卖出了个数字房地产，总价超过20万元。
尝到甜头后的叶大美开始全身心投入到NFT创作中，她甚至还雇了一些人来帮自己的忙。因为国内的NFT平台并不是真正去中心化的东西，更多是倾向于品牌和艺术IP的角度，叶大美觉得价值不是很大，都是做的国外平台。
叶大美发现，NFT数字收藏品虽然还是讲究一些艺术细胞，但是大家更多是把这个东西当做炒作品，只要能炒、能赚钱，其他都是其次。
很多人做NFT项目更多是奔着割韭菜的目的来的，很多人一开始就是为了骗，就是为了搞钱，绝大部分项目啥都没有，就发一个白皮书，说“我们要做某某某”，其实什么都没做，只是卷了一波钱，然后跑路了。
这是叶大美做NFT直观的感受，这里面是有投资机会，但是坑也很多，想要投资之前，必须对NFT有一定的了解。
而且，你如果单纯想从中淘到一些艺术品、收藏品，想做价值投资，也大多不是很现实，因为里面的人大多是为了赚钱，NFT收藏品就跟普通的股票没有两样。
叶大美自己单纯作为创作方，她并不是普通投资者，而只是提供的产品，但是就算单纯的创作者，还得时刻都要烧钱，比如开发、设计、上线等都需要投入成本。
所以，没有什么东西是可以一本万利，可以空手套白狼的事，那种东西只发生在事后成了神以后，进行美化的故事里。
任何行业都充满了不确定性，充满了*博投机的可能，包括NFT。你坚持住了，就还能继续坚持，坚持不住，趁早退出。
我再给大家讲第二个参与NFT的人，是我们的投资小天才王五。
王五是一个90后，今年31岁。
王五之前一直都在币圈里，所以对NFT项目接触地比较早。年初，国外有一个项目叫无聊猿，那时候王五觉得好丑的猴子，哪能跟咱们孙悟空孙大圣比，后来看到圈里一些行业的大佬纷纷参与进来，很多人赚了大钱，王五慢慢就产生了兴趣。
因为之前炒过币，精明的王五做NFT时刻提醒自己不要被割韭菜，他选NFT藏品主要有两个标准。
一是项目方是不是真正想要做事情的。项目方会不会喊一些华而不实的空洞的口号——“我们要在元宇宙里面打造成某某级别”，“现在已经在和某某团队合作”“某某投资方已经加入了”，诸如这种。这些基本只能骗一些新韭菜，老韭菜基本一查就明白这个项目背后是一群什么人在参与。
第二个标准就是在这个项目里能不能得到认可。因为一个项目无论是推广还是组织，甚至是一些其他方面，都需要很多人来参与。
参与者是可以跟随着整个项目的发展，从最基础的画的创作、灵感的来源等，到后续要怎样去推广，去跟哪些媒体合作，以及在社群里如何管理人员。在这个过程中，要对社区以及IP文化的一种认可得以展现，当投资者的诚意被项目方看到，就会给你白名单的资格。
白名单是最好的赚钱方法，在产品上市之前，可以先行以低于市价的标准，有些甚至是低很多很多的价格，就可以得到这个NFT藏品。虽然白名单也有破发的情况（即公售后的市场价格比白名单价格低），但基本上是不会亏，只有多赚和少赚的问题。
做NFT心态很重要，赚钱可以，但千万不能贪，不能上头。当价格已经达到你的预期，就要走，不能再贪婪，即使后面再往上翻多少倍，都和你是没有关系的。
因为这是一个很早期的市场，如果深度去参与一个项目，就会知道这个项目的内在价值，所以需要自己采取主动，以最适合自己的资金管理方式去参与。比如，王五一般是不参与二级市场，只参与白名单，或是看市场热度抛售，或是留着深度参与。否则盲目地出击，或者投机的目的性很强，就很容易被这个市场利用，被价格的高高低低所影响，导致资金全*覆没。
市场起起落落是很正常的，主要就是看藏者前期跟踪与投入，这非常重要。如果只凭表面的自信去投资，是完全没办法跟随这个市场。
王五的身边就有很多投资NFT后血本无归的人，这些人现在已经伤心地彻底退出这个市场了，觉得自己成为了一个韭菜。
很多人做NFT有点像*石，哪怕*亏了，也想去*，毕竟生活还是要多点乐子，如果一帆风顺的生活，你的边际快感也会越来越下降。
如果有人问，NFT到底有没投资机会，我会认为，NFT跟互联网是一样的机会。因为每一个新技术的出现，都会诞生一个新的巨头，把握得住就是财富再分配。
当然任何机会都有风险，就像不是所有做互联网创业的人都成功了，可能有些人在第一次泡沫的时候就倾家荡产了。但是总有一部分人得到了这个跨越阶层的机会。
总之，NFT具有极高的市场波动性，且整个市场有概率发生大崩盘，因此，这是一种风险极大的投资方式。
和历史上任何快速崛起的新兴投资方式一样，NFT的投资更像是在*博投机。如果你要参与，请一定先做好血本无归的心理准备。
由于NFT与加密货币之间有着极为密切的联系，因此，全球各个国家的*策变化也会对其产生影响。另外，大量的加密货币和NFT交易会对全球环境造成不利影响，不排除在将来它会受到大规模抵制，受欢迎程度大幅下降。
另外，大多数NFT交易中，投资者仅拥有代币，而非实物或知识产权。如果实物所有者，如艺术家等，创作更多相似的NFT，这就会使得现在持有的数字资产大幅贬值，毕竟它不像实物资产那样无法被快速复制。
目前，NFT市场中仍然充斥着诸多骗局，无论是房产NFT，收藏品NFT等，每日都有投资者损失上百万美元的现实案例。
由于该市场没有监督机构，亦无法撤销交易或者获取退款，骗局的受害者几乎无法索赔。基于NFT数字化的特征，它也会成为黑客们攻击的对象。
因此，投资者们必须在NFT领域小心谨慎，这是机会，但也蕴含着极大的风险。
（免责声明：本文为叶檀财经据公开资料做出的客观分析，不构成投资建议，请勿以此作为投资依据。）
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